"Bevor Sie eine Immobilie als Kapitalanlage kaufen, sollten Sie berechnen, wie viel Rendite diese Investition abwirft. Hierzu können Sie gerne den nebenstehenden Rechner benutzen. Die berechnete Rendite können Sie dann mit den Renditen anderer Assetklassen vergleichen. Natürlich ist die Rendite nur ein Entscheidungskriterium einer Investition. Das magische Dreieck der Geldanlage nennt neben der Rendite noch zwei weitere: Sicherheit/ Volatilität und Verfügbarkeit/ Liquidität."
Bei der Sicherheit schneidet die Immobilie i. d. R. recht gut ab, da Immobilienmärkte in der Regel eine niedrigere Volatilität aufweisen als beispielsweise Aktienmärkte.
Ein alter Investorenspruch lautet: "Der Gewinn wird im Einkauf gemacht."
D.h. Sie sollten darauf achten, nicht zu viel für eine Immobilie zu bezahlen. Dies gilt insbesondere dann, wenn noch viele Modernisierungen gemacht werden müssen, da die Handwerkerkosten in den letzten Jahren (2019 - 2023) geradezu explodiert sind.
Sollten Sie bei einem geplanten Ankauf eine Marktwertermittlung benötigen, melden Sie sich. Ich unterbreite Ihnen gerne ein Angebot für eine entsprechende Expertise.
Unter den nachfolgenden Links können Sie sich Informationen zu einigen Landkreisen anschauen:
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Schauen Sie dann gerne noch in unserem Immobilienlexikon vorbei. Dort finden Sie ebenfalls sehr viele Antworten auf Ihre Fragen rund um die Immobilie.
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