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Die Jahresnettokaltmiete ist die jährliche Miete ohne Nebenkosten wie umlagefähige Betriebskosten (Vorauszahlungen) und ohne Mehrwertsteuer. Zu berücksichtigen sind in der
Wertermittlung sämtliche nachhaltig zu erzielenden Erträge aus der Bewirtschaftung der Immobilie. Berücksichtigt werden dürfen nur Erträge aus Anlagen, die auch wesentlicher Bestandteil
der Immobilie sind. Dies ist für Solaranlagen, die nicht dem Betrieb der Immobilie unmittelbar dienen eher zu verneinen. Diese sind separat zu bewerten.
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